토지정보

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 대전광역시 유성구

면적 : 177.25㎢ (약 53,618평)

인구 : 35만 6,093명 (2022년 12월 기준)

유성구 관내 지역 위치도 

▶ 대덕 테크노벨트 - 한국의 실리콘밸리

    위치 : 대전시 유성구 관평동, 용산동, 탑립동 일원 

    면적 : 4,316,000㎡ (약 130만평)

    상주인구 : 주거1만세대

기존 산업단지와는 달리 복합산업단지 이므로 벤처기업 외 에도 주거,상업,레저 등 도시기능을 갖추고 고층/저층 아파트

단독주택과 롯데마트,호텔,체육시설이 조성되어 있다. 이밖에도 대덕테크노밸리의 4배규모의 대덕특구 1,2단계 미래형

창조단지를 추가로 조성하여,바이오,국방산업등 국내 최고의 첨단 산업단지를 구축되어있다.

명실공히 과학분야 교육시설이 교육도시로 자리 메김하고 있다.

○ 유성구 신동 / 둔곡지구 - 국제 과학 비즈니스벨트 구축을 위한 거점지구

   신동지구 - 169만 9252㎡ (514,023평) - 중이온 가속기 주축

   둔곡지구 - 200만 107㎡ (605,032평) - 기초과학 연구원, 재근시설, 주거지역, 외국인 투자 자유지역 

거점지구와 연계한 기능지구는 천안시와 세종시를 지정하고 오송생명과학단지, 오창과학산업단지, 천안제3일반산업단지,

외국인 투자지역등이 위치하여 국제 과학 벨트의 중추적 역할을 하고 있으며 특히 세종행정중심도시와 대전대덕특구와

연결하여 연담도시역할을 할 예정이다.

· 최근 신동지구 초입에 충남대학교 신동캠퍼스가 입주할수있는 부지를 확보하여 과학중심의 교육시설을 갖추고있다.

· 대전 경제자유지역 지정준비중 -

   대동·금탄지구-유성구 대동·금탄동 (156만 7,000㎡)

   안산 첨단국방산업단지 (유성구 안산동 180만㎡)

   신동·둔곡지구 (유성구 신동,금곡동 344만 5,000㎡)

· 세종시 경제자유지역 지정 준비중 -

   스마트 국가산업단지 (연서면 와촌리 277만 6,000㎡)

   5-1 생활권 스마트시티 국가시범도시 (합강동 271만 4,000㎡)

   4-2 생활권 첨단단지 및 공동캠퍼스 (반곡동 및 금남면 집현리 556만 1,000㎡)

· 신동/둔곡지구

   약 112만으로 여의도 면적보다 큰 신동,둔곡지구는 대전도심에서 5분, 세종시 연기,청원구와 5분~10분

   거리에 위치하여 대전시와 세종시를 잇는 지방도 608호 교통망을 구축하여 대전간 세종시 전철 연결계획과

   연담도시화 가능성을 갖춘 지역으로 예상된다.

※ 위치도 첨부

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· 대전시 그린벨트 규제 완화 급물살

   2023년 7월부터 지자체장의 개발제한구역 해제 권한이 확대 되면서 그동안 산업용지 부족으로 난항을 격은

   대전시 유성구 지역의 관심도가 높아지며 토지이용도 또한 한층 높아질 전망이다.

   최근 현재 30만평 기준의 권한이 확대되고 그린벨트 활성화 시책이 나온바 있다.

   최근 대전시 유성구 교촌동 일원에 국가산업단지(160만평)을 국가 천담기술분야로 지정된 나노,반도체산업,우주항공

   도심교통항공 연관 산업의 고부가치의 첨단산업클러스터로 조성된 계획이 발표되어 인근 교촌동 허가지역을 제외한

   인근 대정동,성북동,계산동,학하동 주변이 산업단지 수혜지역으로 관심도가 주목을 받을예정이며, 이후 차기 산업용지

   공급의 지역 예상을 관망하고 있다. 가용토지가 풍부하고 세종시와 대전광역시 사이의 기존 과학벨트 시설을 갖춘

   금탄동,대동,신동,금고동,둔곡동,구룡동,봉산동 등이 조심스럽게 예측 가능하다 보는 바이다.